婚后买房登记在别人名下,离婚时可以分割吗
我和另一半婚后买了套房,不过登记在了别人名下。现在我俩感情出了问题,打算离婚,就想知道这房子在离婚的时候能不能进行分割啊?想了解下具体的法律规定和操作流程。
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婚后买房登记在别人名下,离婚时是否可以分割,需要分情况来看。 首先,要明确夫妻财产分割遵循约定优先原则。《中华人民共和国民法典》强调合同自由,夫妻双方对于共同财产的分割基于自愿、善意、合法,不能有规避法律、违反强制性规定以及损害第三方权益等行为,否则约定无效。也就是说,如果夫妻双方对登记在别人名下的房产有相关分割约定,且符合上述条件,那么就按约定来处理 。 其次,如果没有约定,一般情况下,除非证据确凿,房产登记在他人名下不能直接作为夫妻共同财产进行分配,必须将房产变更到夫妻名下才能分割。比如,一方主张登记在别人名下的房子是夫妻共同财产,那就得拿出充分证据,像购房资金来源是夫妻共同财产、双方共同参与购房决策等方面的证据。若能证明,即使房子登记在别人名下,实际上还是夫妻共同财产,离婚时可以分割;要是无法证明,法院可能不会支持将其作为夫妻共同财产分割的请求。 在实际操作中,如果双方能协商一致,可自行约定分割方式并形成书面协议;要是协商不成,就只能向法院提起诉讼。法院会综合各种因素,如购房资金来源、双方对房产的贡献、是否存在借名买房的事实等,来判定该房产能否作为夫妻共同财产分割以及如何分割。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。 约定优先原则:夫妻双方对于共同财产的分割基于自愿、善意、合法等条件下作出的约定,优先于其他一般规定来处理财产分割问题。

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