婚后买房登记在别人名下，离婚时可以分割吗

婚后买房登记在别人名下，离婚时是否可以分割，需要分情况来看。

首先，要明确夫妻财产分割遵循约定优先原则。《中华人民共和国民法典》强调合同自由，夫妻双方对于共同财产的分割基于自愿、善意、合法，不能有规避法律、违反强制性规定以及损害第三方权益等行为，否则约定无效。也就是说，如果夫妻双方对登记在别人名下的房产有相关分割约定，且符合上述条件，那么就按约定来处理 。

其次，如果没有约定，一般情况下，除非证据确凿，房产登记在他人名下不能直接作为夫妻共同财产进行分配，必须将房产变更到夫妻名下才能分割。比如，一方主张登记在别人名下的房子是夫妻共同财产，那就得拿出充分证据，像购房资金来源是夫妻共同财产、双方共同参与购房决策等方面的证据。若能证明，即使房子登记在别人名下，实际上还是夫妻共同财产，离婚时可以分割；要是无法证明，法院可能不会支持将其作为夫妻共同财产分割的请求。

在实际操作中，如果双方能协商一致，可自行约定分割方式并形成书面协议；要是协商不成，就只能向法院提起诉讼。法院会综合各种因素，如购房资金来源、双方对房产的贡献、是否存在借名买房的事实等，来判定该房产能否作为夫妻共同财产分割以及如何分割。

相关概念：

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。

约定优先原则：夫妻双方对于共同财产的分割基于自愿、善意、合法等条件下作出的约定，优先于其他一般规定来处理财产分割问题。