全款买的房子婚后加上名字,离婚时对方有份额吗?

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张凯执业律师
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在这种情况下,离婚时对方通常是有份额的,但不一定是对半分。


首先,从法律概念来讲,婚前个人全款购买的房子,原本属于婚前财产,即购买方在结婚前就拥有的个人财产。但婚后在房产证上加上配偶名字这一行为,在法律上可视为出资一方对另一方的赠与。根据相关法律规定,这种赠与行为使得该房产从个人财产转变为夫妻共同财产。


其次,关于具体的分割方式。如果夫妻双方对于房产分割有书面协议,那么就按照协议的约定来进行分割。例如,双方约定该房产配偶占20%份额,购买方占80%份额,那么离婚时就按照这个比例分割。如果没有协议,法院会根据具体情况进行酌定。法院在酌定时,会综合考虑多种因素,比如双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间的长短、是否存在过错等。例如,婚姻持续时间较短,而购买方对房屋的出资贡献较大,法院可能会酌情判定购买方分得较大份额。


最后,若双方协商不成,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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