房子婚前买的,婚后在房产证上加了名字,算不算共同财产?

我和配偶结婚前买了房,婚后想把配偶名字加到房产证上,但又担心财产归属问题。想了解加名后这房子到底算不算夫妻共同财产,在离婚时又该如何分割。
张凯执业律师
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房子婚前买的,婚后房产证加了名字算共同财产。


首先,从法律概念上来说,夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方所共同拥有的财产。而在婚前购买的房产,原本属于购买方的婚前个人财产。


然而,当婚后在房产证上加了配偶的名字时,这种行为在法律上可视为夫妻双方对婚前财产的归属重新进行了约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。虽然在房产证上加名的行为并非传统意义上的书面约定,但在司法实践中,这种加名行为通常被认定为夫妻双方以实际行动对财产归属作出了重新约定。


所以,一旦婚后在婚前购买的房子房产证上加了配偶名字,该房产就应当认定为夫妻共同财产,并且在离婚时,该房产会参与财产分割,一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。

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