婚前全款买房,婚后加名字,算共同财产吗?

我婚前自己全款买了房,婚后另一半提出要在房产证上加名字。我有点纠结,担心加了名字后房子的归属会有变化,不清楚加名后这房子在法律上到底算不算我们的共同财产,想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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婚前全款买房,婚后加名字算共同财产。


首先,从法律概念上来说,房屋属于不动产,而不动产的所有权归属是以房屋房产证登记为准的。也就是说,房产证上登记的是谁的名字,一般就认定谁对该房屋享有所有权。


其次,在这种婚前全款买房婚后加名的情况下,婚后对房屋产权登记的加名行为,从法律角度看,视为是房屋产权所有人一方对另一方的自愿赠与行为。根据相关法律规定,赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的,赠与合同成立并生效。在房屋上加名的行为,就表明了产权所有人将部分房屋产权赠与给配偶的意思表示,并且这种赠与行为一旦完成登记,就发生了变动房屋产权的法律效力。所以,该房屋就成为双方共同拥有的财产,即属于夫妻共同财产。


最后,如果没有加名字,也没有其他的特别约定,那婚前全款购买的房屋就是购买方的个人财产。

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