question-icon 婚后房产由父母购买且登记在父母名下,离婚时该如何分割?

我结婚后,房子是我父母出钱买的,而且房产证上写的也是我父母的名字。现在我和另一半要离婚了,就想知道这房子在离婚的时候该怎么分,是属于夫妻共同财产能分割,还是和我们没关系呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨婚后由父母购买且登记在父母名下的房产,在离婚时如何分割这个问题之前,我们先明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。而个人财产则是指夫妻一方婚前或婚后专属于一方所有的财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 在这种情况下,该房产是由父母购买且登记在父母名下,从法律上来说,此房产的所有权属于父母,并非夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,因此通常不属于夫妻共同财产。既然不属于夫妻共同财产,在离婚时,夫妻双方就不能对该房产进行分割。 不过,也存在一些特殊情况。如果夫妻双方有证据证明,虽然房产登记在父母名下,但实际上是夫妻双方出资购买,或者存在借名买房等约定,那么夫妻双方可以通过协商或者诉讼等方式,主张对该房产的权益。但这需要有充分的证据来支持,比如购房款的支付凭证、书面协议等。

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