征地拆迁款按人口平分是否合理?

我们这儿马上要征地拆迁了,现在听说拆迁款要按人口平分。但感觉这样好像不太公平,有的家庭人口多但房屋面积小,有的家庭人口少但房屋面积大。想知道这种按人口平分的方式到底合不合理,具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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征地拆迁款按人口平分是否合理,需要分情况来看。


在集体土地征收拆迁的特定情境下,按人口平分有一定合理性,也可能是合法的。这是因为集体土地涉及到集体成员的权益保障,部分地区会考虑人口因素来分配安置房等。例如,一些农村地区在拆迁时,会综合考虑家庭人口数量以及房屋的实际占地面积来确定补偿。如果村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助,通常会按本集体经济成员按人头分配补贴。


然而,在国有土地房屋征收的情况下,并不必然按人口平分。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等,同时市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。也就是说,国有土地上房屋征收补偿更侧重于对房屋所有权人以及因征收造成的实际损失进行补偿,不一定按照人口来平分。


此外,从实际情况来看,按人口平分也可能存在一些问题。比如可能会导致一些出嫁女户口不迁出村集体,在两边都占有资源的情况;而且这种方式可能不利于照顾弱势家庭,人口多的家庭可能在分配中占据优势,而人口少的家庭权益可能得不到充分保障。


总之,征地拆迁款的分配是否按人口平分,要综合考虑当地的政策、法规以及具体项目情况等多方面因素来判断。

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