征地拆迁是一户一户的量吗?

最近村里要征地拆迁了,听说补偿方式各种各样。我不太清楚到底是不是按照一户一户来量的。像家里人口多和人口少,还有房屋面积大小不同等情况,在量的时候有没有什么标准呢?希望了解下具体是怎么操作的。
张凯执业律师
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征地拆迁并不一定是一户一户的量,具体情况需要根据拆迁项目的性质、当地政策以及相关法律法规来确定。


在城市中,对于国有土地上房屋的征收,通常依据相关法规,是对房屋所有者进行赔偿和安置,一般与户口本上的人数没有直接关系。例如,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等,这里主要是基于房屋本身的价值来确定补偿,而不是按户或者人头。


在农村,集体土地上房屋遇到征地拆迁时,情况相对复杂一些。有的地方是按照村里的经济成员来发放补偿金,这与户口密切相关;农村集体土地征收通常以被征拆房屋是否符合“一户一基”作为重要依据,而非仅凭公安户籍进行认定。并且,征地补偿通常会综合考虑多种因素,包括但不限于被征收土地的面积、用途、地理位置,以及地上附着物和青苗的种类、数量等,并非简单以“一户”为标准。比如,有的地区可能会考虑被拆迁户的房屋面积、土地面积等实际情况来确定补偿数额。


另外,对于并未单独申请宅基地建房的“户”而言,一般不能在征地拆迁中算作单独的一户。如果已经单独立户的被拆迁村民有证据证明其已经向村集体提交了宅基地申请等相关材料,可能会有不同的认定方式。总之,不同地区的政策和操作方式可能会有所差异。

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