征地拆迁户具体是怎么赔偿的?

家里的土地要被征收拆迁了,不太清楚具体能得到哪些赔偿,赔偿的标准又是怎样的。像土地、房屋还有地上种的庄稼等,分别会怎么赔偿呢?希望能有个清楚的解答。
张凯执业律师
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征地拆迁户的赔偿主要涉及以下几个方面:


**一、土地补偿**

征收土地应当依据土地原本的用途进行补偿,需足额支付土地补偿费。例如,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。如果涉及到耕地的拆迁征收,补偿费用一般为该耕地在被征收前所经历过的前三个年度内平均年产值的六至十倍。法律依据是《土地管理法》第四十八条。


**二、安置补助**

要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,所以会有安置补助费。征收土地应当依法及时足额支付安置补助费,用于安置被征地农民。


**三、地上附着物和青苗补偿**

对于地上附着物,如房屋、水井、道路等,以及青苗,如农作物等,都需要进行补偿。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


**四、农村村民住宅补偿**

应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。例如,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,会保障村民在搬迁至新居前的住房补贴及搬家费用等。相关依据为《土地管理法》第四十八条以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。


**五、停产停业损失补偿(针对经营性用房)**

如果拆迁涉及到经营性的房屋,例如商业用房,会对因征收造成的停产停业损失进行补偿。


总之,征地拆迁的补偿需要综合考虑多方面因素,具体的补偿标准和方式会因地区、项目等有所不同。

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