个体工商户房产税是如何征收的？

个体工商户房产税的征收涉及到诸多方面，下面为您详细解释。首先，我们来了解一下房产税的基本概念。房产税是一种以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。

对于个体工商户来说，房产税的征收主要分为两种情况。第一种情况是自有房产用于经营。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。税率方面，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。例如，您的房产原值为100万元，当地规定的减除幅度为30%，那么计税余值就是100×(1 - 30%) = 70万元，每年应缴纳的房产税就是70×1.2% = 0.84万元。

第二种情况是房产用于出租。这种情况下，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。比如，您将房屋出租，每月租金收入为5000元，那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。不过，如果您是个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

此外，不同地区可能会有一些税收优惠政策。比如，对符合条件的小微企业、个体工商户等可能会给予一定的减免。所以，建议您及时关注当地税务部门的相关通知，或者直接咨询当地税务机关，以了解具体的优惠政策和征收流程。