拆迁征地按人口补偿合法吗?

我家这边正在进行拆迁征地,听说补偿有按人口算的方式。我不太清楚这种补偿方式合不合法,心里没底。想了解下按人口补偿具体在什么情况下是合法的,依据又是什么。
张凯执业律师
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拆迁征地按人口补偿是否合法,需要根据具体情况来分析,不能一概而论。以下为你详细解释:


首先,要明确拆迁征地涉及的土地性质不同,补偿方式和依据也有所不同。土地主要分为国有土地和集体土地。


对于国有土地上房屋的拆迁补偿,一般是给予被征收房屋所有权人公平补偿。主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。通常补偿是基于被拆迁房屋的价值以及因拆迁给被拆迁人造成的损失等因素来确定的。如果在国有土地上进行拆迁,没有相关法律法规或政策依据支持按人口补偿的方式,那么这种做法可能存在合法性问题。


而对于集体土地的征收,情况有所不同。集体土地征收涉及对土地上房屋的拆迁以及对农民的安置等。在集体土地上房屋征收中,针对农业户口的家庭成员,通常会按照人口计算安置补偿。因为集体土地上房屋除了房屋所有权人外,共同生活的家庭成员也能享受安置补偿。比如征收公告明确的被安置人员一般包括共同居住的家庭成员,但家庭成员中转为非农业户口的,即使共同居住,也不再享受安置补偿。同时,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施,并且要将征收范围、补偿标准、安置方式等进行公告,听取相关人员意见。如果当地的拆迁政策明确规定了按照人口数量进行补偿分配,且该政策是经过合法程序制定和批准的,那么这种按人口补偿的方式就是合法的。


在实际操作中,为了确保拆迁补偿的合法性,拆迁方和被拆迁方都应该依据相关的法律法规和政策规定来进行协商和处理。如果被拆迁人对拆迁补偿的方式或金额存在异议,可以通过合法的途径,如申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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