男方婚前的房子是否属于夫妻共同财产？
最近在考虑结婚的事情， 男方家里在婚前就买好了房子。我想知道，像这种男方婚前就有的房子，在法律上到底算不算我们夫妻的共同财产啊？我就是想弄清楚这房子以后我有没有份，希望能得到准确的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
一般情况下，男方婚前的房子不属于夫妻共同财产。这里要先明白一个法律概念，夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。而按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。也就是说，男方在结婚登记之前就购买的房子，正常是归男方个人所有。
不过也有特殊情况，如果双方有明确的约定，将男方婚前的房子约定为夫妻共同财产，那么就要按照约定来执行。比如双方签订了书面协议，写明这个房子是夫妻共同财产，那么它就属于夫妻共同财产了。
另外，如果男方婚前买的房子，婚后又在房产证上加了女方的名字，这种情况可视为男方对女方的赠与行为。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。加上名字后，房子就变成夫妻共同财产了。
相关概念：
夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
夫妻一方个人财产：指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。
相关问题
为您推荐20个相关问题