男方婚前全款买房是否算夫妻共同财产?

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张凯执业律师
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男方婚前全款买房一般情况下不算夫妻共同财产。


首先,按照《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。男方婚前全款买房,意味着在结婚前他就已经完成了购房行为,房屋产权在婚前就确定归男方所有,所以正常情况下,婚后不会因为婚姻关系的持续而自动变成夫妻共同财产。


不过,存在特殊情况会使该房屋成为夫妻共同财产。一种是婚后加名,如果男方在婚后将女方名字加到房产证上,这种加名行为在法律上可看作是男方对女方的赠与,房产性质就从男方个人所有变为夫妻共同所有了,之后女方对该房产就享有相应权益,在房产处置、分割等方面有平等权利。另一种是有合法约定,如果夫妻双方婚后以书面等合法形式约定该房屋属于共同财产,那么这种情况下,房子也会成为夫妻共同财产。


总之,若无上述特殊情形,男方婚前全款购买的房屋仍属于其个人财产。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

一方个人财产:是指夫妻一方在婚前或婚后依法取得的,专属于个人所有的财产。

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