男方婚前全款加女方名字是否算共同财产?

我打算结婚了,男方婚前全款买了房,现在说要在房产证上加我的名字。我不太清楚这房子加上我名字后到底怎么算,想知道这房子算不算我们的共同财产,以后要是有什么情况,我在这房子上有什么权益。
张凯执业律师
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男方婚前全款加女方名字一般算共同财产。


首先来说法律概念,夫妻共同财产就是在婚姻关系存续期间,夫妻所获得的财产,这些财产归夫妻共同拥有,夫妻双方对其有平等的处置权。


从法律规定来看,《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。男方婚前全款买房原本是其个人财产,但婚后加女方名字的行为,在法律上被视为一种赠与行为。因为不动产的设立、变更、转让以及消灭,需经过合法的登记手续才能生效,当房子加上女方名字后,女方便成为了该房产的所有权人之一。这就相当于夫妻双方对婚前财产的归属问题重新进行了约定,所以应当被认定为夫妻共同财产。


如果没有特别约定份额,通常认定双方各享有一半的份额。例如房屋价值100万元,加上女方名字后,女方就享有50万元的产权份额。在后续处置该房屋时,如出售、抵押等,双方需共同协商决定,需双方一致同意方可进行。


相关概念:

夫妻共同财产:婚姻关系存续期间夫妻所获财产,夫妻共同拥有并平等处置。

赠与行为:一方将自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为。

不动产登记:对土地、房屋等不动产的相关事项进行登记,以确定其归属和变动情况 。

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