男方婚前全款买房加女方名字算不算共同财产?
我朋友最近遇到了这个事儿,男方婚前自己全款买了房,后来加了女方名字。现在两人有点矛盾,她想知道这种情况下房子到底算不算共同财产,具体的法律依据又是什么。
展开


男方婚前全款买房加女方名字,在没有特别约定的情况下,算共同财产。 从法律概念来讲,物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。男方婚前全款买房,原本房屋产权归男方个人所有。但当男方在房产证上加上女方名字这一行为,在法律上可视为男方对女方的赠与行为。这种赠与行为导致房屋产权发生了变动,从男方个人所有变成了双方共同共有。 法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,一旦在房产证上加上女方名字,就产生了房屋产权变更的法律效力,该房屋就成为双方共同拥有的财产。在没有特别约定各自份额的情况下,一般会认定双方各享有一半的产权。后续对该房屋的处置,比如出售、抵押等,通常需要双方一致同意。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




