question-icon 男方婚前买的房是否算夫妻共同财产?

最近在考虑结婚的事情,男方家里说婚前会买好房子。我就想弄清楚,要是男方婚前买了房,这房子在法律上到底算不算我们夫妻的共同财产啊?我想详细了解下相关规定,心里好有个底。
展开 view-more
  • #婚前房产
  • #夫妻财产
  • #房产认定
  • #法律规定
  • #财产分割
answer-icon 共1位律师解答

男方婚前买的房是否算夫妻共同财产,要分多种情况来看。 首先,如果是男方婚前全款购买,并且登记在男方自己名下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,这种情况下房子就不算夫妻共同财产 。 其次,要是男方婚前签订买房合同,用个人财产支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付方名下,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条,离婚时该不动产先由双方协议处理;协议不成的,法院一般判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。不过,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时要由不动产登记一方对另一方进行补偿。 另外,如果男方婚前自己出资买房,但把产权登记在双方名下,这可以视为男方对女方的赠与,该房子就属于夫妻共同财产。再有,若是由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产;但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,房子认定为夫妻共同财产。若由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。简单说就是夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,夫妻各自或共同取得的财产。 个人财产:就是属于夫或妻一方单独所有的财产,比如一方的婚前财产等,这些财产只归一方,不是夫妻共同拥有。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系