拆迁改造补偿该怎么分配？

拆迁改造补偿的分配需要遵循一定的原则和方法，以下为你详细介绍：

### 分配原则

- **公平公正原则**：要保证被拆迁者的生计和居住环境不受影响，不能让被拆迁者因为拆迁而生活困难。例如，在分配补偿时，要考虑被拆迁者的家庭人口、经济状况等因素，合理确定补偿标准。

- **合理补偿原则**：补偿金额应参考市场价格，确保给予被拆迁者合理的经济赔偿。比如，按照周边类似房屋的市场价格来确定被征收房屋的价值。

- **依法依规原则**：严格依照相关法律法规制定分配方案，保障被拆迁者的合法权益。如果拆迁方不按照法律规定进行补偿分配，被拆迁者可以通过法律途径维护自己的权益。

- **协商一致原则**：通过充分的沟通与协商，与被拆迁者达成共识。在拆迁过程中，拆迁方应与被拆迁者就补偿方式、补偿金额等问题进行充分的协商，听取被拆迁者的意见和建议。

- **公开透明原则**：补偿分配过程要公开透明，接受社会监督。例如，拆迁方应将补偿标准、补偿金额等信息公开公示，让被拆迁者和社会公众能够了解和监督。

### 分配考虑因素

在具体分配中，需要综合考虑房屋面积、地理位置、使用性质等因素，同时结合地方政策和实际情况进行。

- **房屋面积**：一般来说，房屋面积越大，补偿金额相应越高。例如，同样地段的两套房屋，面积大的那套获得的补偿会更多。

- **地理位置**：房屋所处的地理位置不同，市场价值也会有所不同。比如，位于市中心繁华地段的房屋，其市场价值相对较高，补偿金额也会相应增加。

- **使用性质**：如果房屋是用于商业经营，可能会有停产停业损失补偿等额外的补偿项目。

### 法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。此外，第二十一条规定被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换等。

不同地区可能会根据当地的实际情况制定具体的拆迁改造补偿分配政策，建议关注当地政府的相关公告和规定。