公寓房拆迁后该如何继承？
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公寓房拆迁后的继承方式要分情况来看。 首先，如果被继承人留下了有效的遗嘱，那就依照遗嘱内容进行遗产分配。建议先咨询当地公证机关获取详细信息，因为各地规定和操作流程可能会有差异。所需提交的材料包括但不限于拆迁协议书、安置单以及产权注销证明等文件资料。在获得合法有效的继承公证书之后，便可向房地产管理部门申请将房地产变更登记至子女或继承人名下，最终的处理方式与一般的房地产继承过程相似。这里的依据是《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。 要是没有遗嘱，按照法律规定，父母、子女及配偶均属于第一顺位继承人，遗产会根据各继承人的人数进行平均分配。 如果该公寓房属于因土地征用而得到的拆迁安置房屋，当房屋所有人去世后，其继承人首先应前往公证机关办理继承权公证事宜。办理这个公证是为了确定继承人的合法身份和继承份额等。随后前往市国土资源管理局缴纳相关的土地使用权出让金，这是因为土地性质等原因可能需要补缴费用。最后，继承人要携带房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图（由具备相应资质的房产测绘机构提供）以及其他登记机构可能要求的相关证明材料，前往房地产管理部门办理房产继承转移登记手续。只有完成这些流程，才能完成公寓房拆迁权益的合法继承。相关法律依据还是《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理。 总之，不同情况的继承流程和依据都有明确法律规定，按程序办理才能保障继承人的合法权益。 相关概念： 继承权公证：是公证机关根据法定继承权， 遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权， 对继承死者生前私有财产者， 进行身份确定， 材料核实等一系列工作后， 所出具的公证书。 土地使用权出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款 。
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