房屋拆除后该如何继承?

家里的老房子前段时间被拆除了,老人也刚去世,没留下遗嘱。我想知道这种情况下,房屋拆除后该怎么继承呢?是按什么规则来分相关权益,又要办哪些手续呢?
张凯执业律师
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房屋拆除后,其继承方式如下:首先,若被继承人在世时留下了书面遗嘱,那么遗产的分配就严格按照遗嘱的内容进行。这很好理解,就是被继承人提前安排好了怎么分,那就按他说的来。例如被继承人在遗嘱里写明房子拆迁款给儿子,那就得照办。相关法律依据是《民法典》第一千一百二十三条规定,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。


要是被继承人没有立下遗嘱,这种情况就按照法律规定的顺序进行法定继承。《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。举个例子,老人去世没留遗嘱,他有配偶、子女,那么就由配偶和子女来继承房屋拆除后的相关权益,兄弟姐妹就没有份。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


在遗产分配过程中要是出现争议,各继承人应当先友好协商。大家心平气和地商量怎么分,争取达成一致意见。要是协商无法达成共识,可以找第三方机构或人士进行调解,比如找人民调解委员会等。要是调解也没用,还可以通过诉讼途径,也就是去法院打官司解决问题。


关于房屋拆除后的补偿方式,各继承人可以共同商议选择货币补偿方式,就是直接拿拆迁补偿款;也可以选择以房换房的方式进行补偿。需要注意的是,房产继承一般必须经过继承公证这一环节方可生效。


办理继承时,如果是法定继承,一般需要到公证处开具公证书,要带上死亡证明、法定继承人证明,以及本人的身份证和房产证等材料。之后再根据具体情况到房产交易中心等相关部门办理后续手续。如果是遗嘱继承,建议咨询当地的公证机关,获取更精准的资讯,并且可能需要准备拆迁协议、安置凭证、产权注销证明等相关资料 。


相关概念:

法定继承:就是在被继承人没有立遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的继承方式。

遗嘱继承:是指按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱来确定继承人,并进行遗产分配的一种继承方式。

继承公证:是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。

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