拆迁后还能继承房产吗

家里的老房子面临拆迁,我想知道如果房子拆迁了,之后还能不能继承这处房产呢?想了解一下在拆迁这种情况下,关于房产继承具体是怎么规定的,有没有什么特殊要求或者注意事项。
张凯执业律师
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拆迁后是否还能继承房产,需要分情况来看。首先要明确,拆迁补偿款是国家为了公共利益回收土地、实施房屋拆迁行为后,给房屋所有权人的补偿款项,这属于被继承人的合法财产。


如果被继承人在拆迁前立有遗嘱或遗赠协议,那么就应当按照遗嘱继承或遗赠协议的规定执行。比如,老人在遗嘱中写明拆迁后的房产由某个子女继承,那就按遗嘱来。


要是没有遗嘱或遗赠协议,则应当通过法定继承的方式进行分配。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


对于拆迁安置房,如果是被继承人的合法资产,被继承人也可通过立遗嘱的方式处置。要是征地拆迁安置房,房屋所有权人死亡,继承人需先至公证处办理继承权公证,到市国土局补交出让金,再由继承人带好当地房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图至房产登记机构办理登记手续。


相关概念:

遗嘱继承:就是被继承人通过立遗嘱的方式,指定由法定继承人中的某一位或几位来继承遗产。

法定继承:在没有遗嘱或遗赠协议的情况下,按照法律规定的继承人顺序来分配遗产。

遗赠协议:是被继承人将个人财产捐赠给国家、集体或法定继承人之外的人来继承的一种协议。

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