房子被拆迁后还能继承吗

我家的老房子面临拆迁,可老人在这节骨眼儿上去世了。我想知道这被拆迁的房子能不能继承。想了解在有遗嘱和没遗嘱的不同情况下,继承是怎么进行的,还有具体的继承手续该怎么办 。
张凯执业律师
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房子被拆迁后是可以继承的。拆迁补偿款是国家基于公共利益需求回收土地、实施房屋拆迁行为后,给房屋所有权人的补偿款项,属于被继承人的合法财产。


如果被继承人订立了遗嘱或有遗赠协议,那就按照遗嘱继承或遗赠的方式处理。比如老人在遗嘱里写明拆迁补偿款由某个子女继承,那就按遗嘱执行。


要是没有遗嘱或遗赠协议,就通过法定继承来处理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。


如果是拆迁安置房,它属于被继承人的合法房产,被继承人同样有权通过订立遗嘱来处置。若属征地拆迁安置房,房屋所有权人死亡,继承人通常需先至公证处办理继承权公证,到市国土局补交出让金,再由继承人带好当地房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图至房产登记机构办理登记手续。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

遗赠:是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。

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