拆迁安置的权益可以继承吗

家里的老房子面临拆迁,可老人在拆迁前去世了。我想知道像这种拆迁安置的权益能不能由我们子女继承呢?主要就是想弄清楚从法律角度到底是怎么规定的,心里好有个底。
张凯执业律师
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拆迁安置的权益是否可以继承,需要分情况来看。


首先,要明确一个法律概念,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。


如果原房屋所有权人在实施拆迁前就已死亡,因为房屋所有权的权利主体不存在了,所有权也就消失了。这种情况下,继承从被继承人死亡时开始,继承人应先办理房产继承手续,之后由继承人与拆迁单位签订补偿协议,最后凭该协议办理权属登记手续 。


要是原房屋所有权人在签订拆迁补偿协议后、实施拆迁时尚未死亡,之后才去世,双方签订的协议是真实有效的,但在进行权属登记前,补偿所得房屋还没有取得物权效力。不过按原协议办理权属登记可能会因原产权人去世而存在问题。这种情况下,拆迁安置权益作为一种财产性权利,是被拆迁人原始财产权益的转换形式,只要协议合法有效,基于拆迁安置协议产生的财产权益可作为被拆迁人生前遗留的合法财产予以继承。


另外,像拆迁补偿款,它是国家因公共利益需要收回土地实施房屋拆迁行为对房屋所有权人给予的补偿款项,属于被继承人的合法财产。设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理,没有遗嘱或者遗赠协议的应当通过法定继承。总之,拆迁安置权益能不能继承要综合具体情况分析。

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