拆迁安置权是否可以继承?

我家的房子面临拆迁,家里老人身体不太好,我担心后续拆迁安置权继承的问题。不知道在法律上,拆迁安置权能不能被继承,具体又是怎么规定的,不同情况会不会有不同的处理方式呢?
张凯执业律师
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拆迁安置权能否继承需要根据不同的情况来确定,以下为你具体分析:


首先,若原房屋所有权人在实施拆迁前就已经死亡。在这种情况下,由于所有权的权利主体已经灭失,原来的所有权也就不复存在了。按照继承法规定,继承从被继承人死亡时开始,此时需要先由继承人办理房产继承手续,之后由继承人与拆迁单位签订补偿协议,再凭借该协议办理权属登记手续。


其次,要是原房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡,而是在签订了补偿协议以后才死亡。此时,双方签订的协议真实有效,但其效力是一种债的效力。在进行权属登记前,因补偿所得的房屋尚未取得物权的效力。不过按原协议办理权属登记显然不可能,因为原产权人已不能再作为房屋所有权的权利主体。


法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。也就是说,拆迁安置权益如果属于被继承人死亡时遗留的个人合法财产,且不存在法律规定不能继承的情况,就是可以继承的。例如,若拆迁安置权益是基于被拆迁人生前合法拥有的房屋产生的,且相关拆迁安置协议合法有效,那么该权益可以作为遗产由继承人继承。

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