自建房拆迁补偿该如何继承?

家里的自建房面临拆迁,但是长辈已经离世,不太清楚这拆迁补偿该怎么继承。想了解一下在这种情况下,法律上对于自建房拆迁补偿的继承是怎么规定的,有哪些流程和要注意的地方,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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自建房拆迁补偿的继承需要按照一定的规则来进行。首先,要确定继承的方式。《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果被继承人(去世的长辈)生前立有遗嘱,那就按照遗嘱来分配拆迁补偿款;要是有遗赠扶养协议,就依照协议处理补偿款;若既没有遗嘱也没有遗赠扶养协议,那就按照法定继承来分配。


在法定继承中,《民法典》第一千一百二十七条明确了继承人的范围和顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与;没有第一顺序继承人继承时,才轮到第二顺序继承人。这里所说的子女,涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包含同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


接着说自建房拆迁补偿的构成及继承方式。农村宅基地房屋拆迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物(房屋)的补偿,应当归属房屋权利人。如果房屋权利人已经死亡,这部分拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。而对于宅基地补偿款,由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,是农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,且按户计算。当一户出现人口减少,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。不过,能否作为遗产继承需要结合当地拆迁实际情况进行具体分析。另外,像提前搬家奖励费、独生子女补偿等这类其他补偿款,不属于遗产范畴,不能直接继承。


在分割拆迁补偿款时,《民法典》第一千一百五十六条规定,遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。也就是说,在分割拆迁补偿款时,要考虑到实际情况,要是继承人之间能够达成一致的分割约定,那就按照约定来处理;若无法达成一致,也可以通过诉讼等法律途径解决。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。

遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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