没有遗嘱的情况下该如何继承房子?

家里老人去世了,没有留下遗嘱,名下有一套房子,我想知道这种情况下房子该怎么继承,是所有亲属都有份,还是有特定的继承顺序和方式,希望能了解清楚具体的规定。
张凯执业律师
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在没有遗嘱的情况下,房子按照法定继承的方式进行继承。


首先,要确定继承人范围。法定继承人分为第一顺序和第二顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与继承。只有当没有第一顺序继承人继承时,才由第二顺序继承人继承。这里的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定 。


其次,确定各继承人的继承份额。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。不过存在特殊情况,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。当然,如果继承人协商同意,继承份额也可以不均等。这是《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条所规定的。


最后,办理房产过户手续。继承人需要携带相关证明材料,如身份证、亲属关系证明、房产证明等,到不动产登记部门办理房产过户登记,将房产变更到继承人名下。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

第一顺序继承人:在法定继承中处于优先继承地位的继承人,包括配偶、子女、父母。

第二顺序继承人:在没有第一顺序继承人继承时才参与继承的继承人,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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