房产继承是否可以多人共有?

我家里老人去世了,留下一套房产,有好几个子女。大家都希望能共同拥有这套房子,不想分割,不知道在法律上房产继承能不能多人共有呢?想了解下具体情况。
张凯执业律师
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在法律上,房产继承是可以多人共有的。


首先,我们来解释一下“房产继承多人共有”的概念。简单来说,就是当被继承人去世后,多个继承人共同继承该套房产,大家对这套房产共同享有所有权。每个共有人都有权使用、收益该房产,但是在处分房产时,需要共有人共同协商决定。


依据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。这表明在多人共有房产的情况下,对于房产的重大处置行为,是有明确法律规定的程序的。


在继承开始后,如果有遗嘱指定多个继承人共同继承房产,那么这些继承人就可以按照遗嘱共同拥有该房产。如果没有遗嘱,则按照法定继承办理,同一顺序的继承人如配偶、子女、父母等都有权利继承房产,他们也可以选择共同拥有该房产。


房产继承多人共有在实践中是比较常见的情况,比如家庭成员之间出于亲情、房产使用需求等多方面考虑,选择共同拥有房产。不过,在共有期间,共有人之间也可能会因为房产的使用、收益、处分等问题产生纠纷,所以建议共有人之间可以通过书面协议等方式明确各自的权利和义务,以避免不必要的矛盾。

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