房产作为遗产该如何继承?


房产作为遗产继承,首先要确认被继承人是否留下遗嘱。 如果有遗嘱,就按照遗嘱的内容来分配遗产。遗嘱指定了谁来继承房产,那这个人就按遗嘱继承。这是因为遗嘱体现了被继承人对自己财产分配的意愿。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。 要是没有遗嘱,就按照法定继承办理。《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 在法定继承中,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。不过,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。这是《民法典》第一千一百三十条的规定。 房产继承的流程方面,首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;接着到区或市公证处办理继承权公证,需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。如果有遗嘱,继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱;最后办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人,要向登记机构提交“房地产登记申请书”(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件) 。 相关概念: 法定继承:就是在被继承人没有立遗嘱、遗赠扶养协议等情况下,按照法律规定的亲属关系远近确定遗产分配顺序来进行的继承方式。 遗嘱继承:是被继承人生前订立遗嘱,指定某个人来继承自己遗产的一种继承方式。 遗赠:指被继承人生前订立遗嘱,把遗产送给国家、集体,或者法定继承人以外的人。 遗赠扶养协议:是被继承人与扶养人订立协议,由扶养人承担被继承人生养死葬的义务,被继承人死后其全部或部分财产归扶养人所有。





