保障性住房能不能买下来？
我看到有保障性住房，价格比市面上的房子便宜不少，有点心动想买。但又不太清楚这保障性住房能不能买下来，买了之后 会不会有什么问题，也不知道相关的法律规定是怎样的，所以来问问。
张凯执业律师
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保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，主要包括经济适用房、廉租房、公租房、限价房等。不同类型的保障性住房，关于能否购买的规定是不一样的。
经济适用房是可以购买的。它是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。根据《经济适用住房管理办法》，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
限价房同样可以购买。它是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。一般来说，限价房在购买一定年限后（通常也是5年），可以上市交易，但也需要按照规定补交土地收益等价款。
而廉租房和公租房通常是不可以购买的。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，以低租金租赁的方式提供给符合条件的家庭居住，目的在于解决最困难群体的基本居住问题。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、 新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。它们本质上是一种租赁性质的保障性住房，并不涉及产权买卖。