保障性住房是否可以买卖？
我申请到了一套保障性住房，住了一段时间后，因为一些个人原因，想把房子卖出去。但又不确定保障性住房能不能进行买卖，所以想问问大家，保 障性住房到底可不可以买卖呢？
张凯执业律师
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保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。关于保障性住房是否可以买卖，需要分情况来看。
保障性住房有多种类型，常见的有经济适用房、廉租房、公租房、限价房等，不同类型的保障性住房买卖规定存在差异。
以经济适用房为例，根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
对于廉租房和公租房，它们主要是用于租赁的保障性住房，一般情况下不允许买卖。因为廉租房和公租房的产权通常归政府或相关机构所有，租户只有居住权，没有所有权，所以不能将其进行买卖交易。
限价房的买卖政策通常也是有一定限制条件的。一般来说，限价房在一定期限内不得上市转让，期满后转让也可能需要按照规定补交土地收益等价款。
综上所述，保障性住房能不能买卖不能一概而论， 要根据具体的住房类型以及当地的相关政策规定来确定。在考虑买卖保障性住房时，建议你详细了解当地的政策法规，并按照规定的程序办理相关手续。