划拨房改房是否可以出售？

划拨房改房是可以卖的，但需要满足一定的条件，并遵循相关的规定。下面为你详细解释。

首先，我们来了解一下划拨房改房的概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。房改房则是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

一般来说，要出售划拨房改房，通常要补交土地出让金，将划拨土地转变为出让土地，从而消除土地性质带来的交易限制。不同地区对于土地出让金的缴纳标准有所不同，一般按照房屋交易价或者评估价的一定比例来收取。

除了补交土地出让金之外，出售划拨房改房还需要满足其他条件。比如，房屋所有权必须是清晰的，不存在抵押、查封等权利受限的情况；按照房改政策，部分房改房可能存在一定的上市交易时间限制，需要等达到规定年限之后才能出售。

此外，在出售划拨房改房时，要按照正常的房屋交易流程来办理，签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。在整个交易过程中，买卖双方都要遵守相关的法律法规，以保障交易的合法性和安全性。