划拨土地房屋可以交易吗

划拨土地房屋是可以交易的，但需要满足一定条件并履行相关手续。

首先解释一下划拨土地，它是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

依据《城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 。也就是说，交易时要经过政府审批，并且通常要由受让方缴纳土地出让金。

举例来说，如果小李要卖一套划拨土地上的房子给小王，小李首先要向有批准权的人民政府提出申请，获批后，小王要办理土地使用权出让手续并缴纳出让金，之后才能顺利完成房屋交易过户。

另外，未经有批准权的人民政府批准的房产买卖协议认定无效。所以，在进行划拨土地房屋交易时，一定要确保手续齐全，不然交易可能面临无效风险，导致自身权益受损。

相关概念：

划拨土地：经特定批准程序，土地使用者或缴纳相关费用后取得，或无偿取得的国有土地使用权。

土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。