划拨性质的房子能不能买？

划拨性质的房子在一定条件下是可以购买的。

首先，要明确划拨土地的概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。常见于房改房、拆迁安置房、经济适用房等房产类型中。

其次，购买划拨性质房子的相关规定及要求。依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。也就是说，这类房子交易需经政府审批，且受让方要办理出让手续并缴费。如果有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

再者，购买划拨性质房子可能会面临的问题。一方面，交易时需要补缴土地出让价款及相关税费，这会增加购房成本。例如购买经济适用住房满5年上市转让时，需按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。另一方面，在拆迁补偿上，划拨土地和出让土地性质的房产可能存在差别，划拨土地上房屋拆迁时，土地一般没有补偿，只对地上附着物进行赔偿。

最后，购买时的注意事项。要确认房屋产权是否清晰，有无抵押等情况；了解当地关于划拨土地房屋交易的具体政策和要求；在交易前咨询相关部门，确保交易合法合规，并明确交易过程中各项费用的承担方。