廉租房买完之后可以卖吗?

我买了套廉租房,现在因为一些原因想把它卖掉,不知道这样做合不合法。廉租房性质特殊,我不太清楚相关规定,所以想问问大家,廉租房买完之后到底能不能卖呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

廉租房是政府为解决低收入家庭住房困难而提供的保障性住房,通常情况下,其买卖有严格的规定,买完之后一般是不可以随意出售的。


从法律角度来讲,根据《公共租赁住房管理办法》,廉租房的所有权一般归政府或相关机构所有,承租人只有租赁权。即使部分地区允许符合一定条件的承租人购买廉租房的部分产权或全部产权,其交易也受到诸多限制。


廉租房存在的意义在于保障低收入群体的基本住房需求,是政府提供的福利性住房。如果允许随意买卖,可能会破坏保障性住房制度的公平性和初衷,导致资源分配不合理。


在那些允许购买廉租房产权的地区,往往会规定在一定年限内不得上市交易,比如5年。过了限制期后,出售廉租房所得的收益,政府可能还会按照一定比例进行分成。而且,出售时通常优先由政府回购。


所以,如果你购买了廉租房想要出售,一定要先了解当地的具体政策和规定,严格按照相关程序办理。否则,私自出售廉租房可能会面临法律责任,比如被要求收回房屋、没收违法所得等。

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