廉租房能够买下来吗?

我现在住着廉租房,生活慢慢稳定了,手里也有点积蓄,就想着能不能直接把现在住的廉租房买下来,这样心里更踏实。想了解下从法律层面,廉租房到底可不可以买下来呢?要是能买,又有哪些需要注意的地方 ?
张凯执业律师
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廉租房是可以买下来的。廉租房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房,并按照最优惠标准收取租金。政府创建廉租房的目的是发挥公共服务职能,给城市低收入群体提供居住的廉价租房。


虽然可以购买廉租房,但需要注意的是,廉租房物权仍属于政府所有,购买人只拥有使用权,无法办理过户手续。这意味着,即使购买了廉租房,在法律上房屋的所有权并不归购买者,不能像购买普通商品房一样获得完整的产权。


根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。由于廉租房不能办理过户登记,所以购买人对房屋享有的权利与拥有完整产权的房屋所有者是不同的。


而且各地对于廉租房购买的具体政策和条件可能存在差异。有的地方可能要求承租人居住一定年限后才有购买资格,或者对购买价格、付款方式等有具体规定。在考虑购买廉租房时,建议你向当地的住房保障部门详细咨询,了解清楚相关政策和具体流程。


相关概念:

廉租房:是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

物权:是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。

过户手续:是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,到房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。

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