廉租房可以买卖吗

我最近了解到廉租房这一住房类型,就挺好奇它能不能买卖。我自己也有一些经济上的困难,以后可能有相关需求,想知道从政策规定以及实际操作等方面来看,廉租房到底能不能进行买卖交易呀。
张凯执业律师
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廉租房原则上是不可以买卖的。廉租房是政府为了解决城市中低收入家庭住房困难问题而提供的保障性住房,就像是一种福利性质的住房。


从法律规定角度来说,根据我国相关规定,特别是《廉租住房保障办法》,廉租房主要的保障方式是货币补贴和实物配租等相结合,重点在于出租给符合条件的家庭,增强他们承租住房的能力,并不是用于买卖交易的。其目的是满足特定困难群体的居住需求,不是用于房产投资等商业买卖用途。


廉租房的物权是属于政府所有的,符合条件入住的家庭仅仅拥有房屋的使用权,而没有所有权。没有所有权也就意味着没有权利将廉租房拿去买卖或者转让给他人。如果私自把廉租房卖掉,这是违规行为,还很可能要承担相应的法律责任。


虽然单纯从政策理论上,在达到相应条件,并经过相关部门严格的审核标准后,某种程度上可以购买,但实际实施中因牵扯地方财政等诸多因素存在很多问题。即便购买了,购买人也只拥有使用权。


相关概念:

廉租住房保障:政府通过一定方式,帮助城市低收入住房困难家庭解决住房问题的举措,包括货币补贴和实物配租等。

物权:是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利 ,这里廉租房的物权归政府,住户没有完整物权。

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