租廉租房对以后买房会有什么影响?

我现在租着廉租房,最近手头有点积蓄,打算买套房子改善一下居住环境。但我不太清楚继续住着廉租房会不会影响我买房,要是买了房对廉租房又有啥影响。想了解租廉租房和买房之间到底存在哪些关联和影响。
张凯执业律师
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租廉租房对以后买房通常没有实质性影响。廉租房是政府为了解决低收入家庭住房困难而提供的保障性住房,旨在满足这部分人群的基本居住需求。


从政策规定来看,只要符合当地的购房资格条件,即便正在租住廉租房,也是可以买房的。比如,满足当地对于户籍、社保缴纳时长等方面的要求。《公共租赁住房管理办法 》第三十一条规定,承租人租赁期内,通过购买等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的,应当腾退公共租赁住房。这意味着在购买房屋后,名下有了房产,就不符合廉租房的租住条件了,需要办理廉租房的退房手续 。


办理退房时,一般要到住建部门进行情况说明并向市租赁中心提出退房申请,市租赁中心会在5个工作日内联系承租人进行验房。如果验房10个工作日内未办理退房后续的,租金按逾期计算,直到退房手续办理完毕并结清相关费用。


需要注意的是,各地对于廉租房和购房的具体政策可能存在差异。有些地方可能在购房后给予一定的过渡期限来办理退房等相关事宜。所以,在买房前最好向当地的住房保障部门详细咨询了解,确保清楚知晓当地政策要求,避免后续产生不必要的麻烦。


相关概念:

廉租房:是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

三级审核、两级公示制度:申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请后,先由街道办事处或乡镇政府初审,再由区县住房保障管理部门复审,最后市建委备案,这是三级审核;初审和复审后都要进行公示,即两级公示。

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