公租房是否可以购买？
共1位律师解答
公租房即公共租赁住房，是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。关于公租房是否可以购买，不能一概而论，下面从不同情况为您详细解答。 在一些地区，公租房是可以购买的。这些地区出台了相关政策，允许承租人在满足一定条件下购买公租房。一般来说，购买公租房需要满足以下常见条件：首先，承租人需要有一定的租赁年限要求，比如有的地方规定要连续租赁公租房满5年及以上。这是为了确保承租人真正有长期居住的需求和稳定性。其次，承租人需要符合当地规定的收入、住房等条件，不能因为购买了公租房就违背了保障性住房的初衷。另外，有些地方还要求承租人没有其他住房或者住房面积低于规定标准等。例如，某地规定，连续租赁公租房5年以上，且家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入一定比例的承租人，可以申请购买所承租的公租房。 当满足购买条件后，购买公租房也有不同的方式。一种是可以购买部分产权，即承租人可以先购买公租房一定比例的产权，比如50%、70%等，剩余的产权仍归政府或相关管理部门所有。在这种情况下，承租人需要按照所购买产权的比例支付相应的购房款。另一种是购买全部产权，承租人支付全部购房款后，就拥有了该公租房的完整产权。购买部分产权后，在符合一定条件时，承租人还可以选择增购剩余产权，从而获得全部产权。 然而，并非所有地区都允许购买公租房。有些地方的公租房政策规定，公租房只能用于租赁，不能进行买卖。这主要是出于保障更多住房困难群体的居住需求，确保公租房资源能够循环利用，持续为有需要的人提供住房保障。所以，公租房能不能买，要以当地的具体政策为准。 法律依据方面，《公共租赁住房管理办法》并没有统一规定公租房可以购买，而是将相关政策制定的权限赋予了地方政府。各地根据本地区的实际情况，制定适合本地的公租房政策，其中就包括是否允许购买公租房以及购买的具体条件和程序等。因此，如果您想了解自己所在地区公租房是否可以购买以及具体的购买政策，建议您咨询当地的住房保障部门或者相关的管理机构，他们能够为您提供准确详细的信息。
大家都在问 
立即联系