公租房租赁有时间限制吗?

我想申请公租房,但是担心租不了多久又得重新找房子,特别麻烦。所以想问问公租房在租赁时间上有没有限制呀?是可以一直租下去,还是有个明确的期限呢?要是有期限的话,后续能不能续租呢?
张凯执业律师
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公租房租赁是有时间限制的。根据《公共租赁住房管理办法》第十八条规定,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年 。


这意味着,通常情况下,公租房的一次租赁期限最长就是5年。设置这样的期限,主要是为了保证公租房资源能够在更多有需要的家庭中合理流转,让更多住房困难群体都有机会享受到这一保障性住房政策。


如果承租家庭在5年租赁期满后还需要继续租住,是可以申请续租的。不过,要在合同期满前3个月内提出申请。之后,由产权单位会同相关单位进行复核,只有符合条件的家庭才能续签租赁合同。


要是承租家庭不符合承租条件,暂时又不能腾退承租住房的,在租赁合同期满后会给予2个月的过渡期。在这2个月里,会按同类地段类似房屋市场租金收取租金。一旦过渡期届满,承租家庭仍不退出承租住房的,就会按房屋产权单位规定的标准收取租金,具体的标准会在租赁合同中明确约定。而且,这种拒不退出的行为还会被记入信用档案。


不同地区可能会根据当地实际情况,在续租期限等方面存在一定差异。例如,有些城市在租户满足特定条件时,允许续租3至5年。所以,具体情况还得结合当地的公租房政策来确定。相关概念:公共租赁房:简称公租房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的保障性住房,由政府或公共机构所有,以较低租金出租给符合条件的群体。

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