廉租房转卖合同该怎么写?

我近期遇到个事儿,有人想跟我签合同买我住的廉租房。我也不太懂这方面,就想知道这廉租房转卖合同具体该咋写呀?都需要包含哪些必要的内容条款呢?害怕写不好合同,以后给自己惹麻烦。
张凯执业律师
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首先要明确,廉租房是不可以买卖转卖的。廉租房是政府通过租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准以及住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。它的性质决定了其不能像普通商品房一样进行交易。


从法律规定来看,相关政策明确是为了解决低收入家庭住房问题,若允许买卖,就违背了政策初衷。如果签订所谓的廉租房转卖合同,这样的合同是无效的。因为违反了法律法规的强制性规定。


举例来说,比如张三把自己的廉租房通过合同卖给李四,即便签了合同,这份合同在法律上也是没有效力的,不受法律保护。一旦被发现,可能会面临收回廉租房等处罚。所以,不应该去写廉租房转卖合同。如果是想出租,需要符合相关的出租规定和程序。


相关概念:

廉租房:政府针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性住房,一般租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

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