房主租房子合同应该怎么处理？

在处理房主租房子合同方面，需要关注以下要点：

首先，合同条款的设定至关重要。合同应当包含当事人与房屋的基本信息，像房东和租客的姓名、身份证号、联系方式，以及房屋的具体位置、面积等；明确房屋用途，比如是用于居住还是办公；确定租赁期限，起止时间要清晰；规定租金数额及交付方式，例如每月租金多少，是现金支付还是转账支付；明确房屋维修责任，哪方负责哪些维修事项；对转租情况作出约定，是否允许转租等；设定解除合同的条件，在何种情况下可以提前解除合同；约定违约责任，如一方违约需承担怎样的赔偿责任；还可以包含当事人约定的其他条款。

法律依据方面，根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

其次，在合同履行过程中，如果遇到问题，比如租房合同丢失，这种情况下可以和对方协商补签合同，若对方拒绝补签，要保留相关证据，证明合同关系的存在，仍在承租租期内的，可继续履行合同。如果是租房合同到期，出租人变更租金条款的，同等条件下，承租人享有优先承租权；当承租人不同意租金变更时，出租人可与第三方建立租赁关系。

再者，若出现租房合同纠纷，可以先由租赁双方协商处理，或者向房管部门投诉。如果投诉协商未能解决纠纷，且租房合同中有指定的仲裁机构，就以该仲裁机构作为第三方进行仲裁。若对仲裁结果不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。需要注意的是，因房屋租赁合同产生的纠纷只能到房屋所在地法院起诉。