question-icon 公租房租赁合同该怎么填写?

我申请到了公租房,马上要签合同了,但完全不知道合同上那些内容该怎么填。心里特别没底,就怕填错了出问题。想知道每个部分具体都要填些啥,有没有什么需要特别注意的地方,希望能有人详细说说。
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answer-icon 共1位律师解答

公租房租赁合同的填写包含多个重要部分。首先是当事人与房屋的基本信息。当事人信息要准确填写申请人的姓名、身份证号、联系方式等 ,这能确保在租赁过程中各方能顺利沟通和明确责任。房屋基本信息要写明公租房的具体位置,比如坐落于哪个区、哪个街道、门牌号等,以及房屋的建筑面积、房间数量等情况。这部分信息依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同需明确租赁双方及租赁物基本情况的规定,是合同成立的基础。 房屋用途部分,公租房明确规定用途为住宅,只能作为住房使用。这是为了保障公租房资源的合理使用,避免改变用途带来的一系列问题。如果违反约定改变用途,出租方有权解除合同,这在《公共租赁住房管理办法》中有明确要求。 租赁期限需填写清楚起始日期和结束日期。这个时间明确了承租人使用房屋的时间段,在租赁期限内,承租人享有合法的居住权益。租金数额及交付方式要明确租金的具体金额,以及是按月、按季还是按年支付,还有支付的具体日期等。这能避免后续因租金支付问题产生纠纷,也是租赁合同的核心条款之一,同样受民法典相关规定约束。 房屋维修责任方面,一般来说,出租方有责任保障房屋的基本居住条件,承担房屋主体结构等方面的维修责任;而承租人对于因自身使用不当造成的损坏要负责维修。水、电、燃气等相关费用的缴纳标准与缴费主体也需在合同中明确,通常承租人自行承担使用过程中产生的这些费用,并按规定按时缴纳。 此外,转租的约定也很重要。通常公租房不允许随意转租,若有特殊情况需要转租,必须提前通知出租方并获得同意,否则出租方有权解除合同。解除合同的条件和违约责任也要详细填写,明确在哪些情况下双方可以解除合同,以及违约方需要承担的责任,这能保障合同的顺利履行,维护双方的合法权益。

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