question-icon 公租房租赁合同具体应该怎么填写呢?

我最近准备申请公租房,已经拿到了租赁合同,但不太清楚各项内容该怎么填。我想知道填写的时候有没有什么特别的注意事项,以及每一项具体该填些什么内容,希望能得到专业的指导。
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answer-icon 共1位律师解答

公租房租赁合同的填写需要注意以下几个方面: 首先,当事人与房屋的基本信息是基础。要准确填写出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系电话等个人信息,同时明确公租房的具体位置、面积等房屋相关信息。这就好比是给这份合同确定明确的主体和对象,确保合同指向清晰准确。 其次,房屋用途需明确。一般来说公租房是用于居住,但也需在合同中清晰写明,避免后续出现使用用途上的纠纷。 再者,租赁期限要约定清楚。这涉及到双方的权利和义务在时间维度上的界定。比如租赁期限是1年、3年等,起止时间都要明确填写,依据《公共租赁住房管理办法》,租赁期限一般会有相关规定和限制,需在符合规定的前提下进行约定。 租金数额及交付方式也是关键内容。租金数额要明确具体的金额,交付方式可以是按月、按季或按年支付等,要让双方都清楚租金的支付标准和时间节点。 房屋维修责任要分清。通常出租方会承担房屋主体结构等方面的维修责任,而承租方可能需要承担因自身使用不当造成损坏的维修责任,这在合同中要明确约定,以避免后续出现维修责任不清的问题。 关于转租的约定也不能忽视。一般情况下,公租房是不允许擅自转租的,需在合同中明确写明转租的条件和限制,以保障公租房的合理使用。 解除合同的条件也应当详细列出。比如承租方违反公租房使用规定、拖欠租金达到一定期限等情况下,出租方有权解除合同,这些条件都要明确,让双方都清楚在何种情况下合同可能会被解除。 违约责任更是不可或缺的部分。如果一方违反合同约定,应当承担怎样的责任,比如支付违约金等,都要在合同中约定清楚,以保障合同的严肃性和双方的合法权益。 最后,当事人还可以根据实际情况约定其他条款,只要不违反法律法规的强制性规定即可。

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