公租房转让合同应该怎么写?


公租房转让合同的撰写需要包含以下关键部分: **首部**: 应明确合同双方当事人的基本信息,即转让方(甲方)和受让方(乙方)的姓名、身份证号码、联系方式、住址等,确保信息准确无误,以便在合同履行过程中能够顺利沟通和联系。 **正文**: 1. **公租房具体信息**:详细描述公租房的位置,例如所在城市、具体街道地址、门牌号以及房号等;明确公租房的面积,包括建筑面积、使用面积等;同时,对房屋内的附属设施、设备及装修情况进行准确描述,如是否配备家具、家电等。 2. **转让相关事宜**: - **转让价格及付款方式**:明确约定公租房转让的成交价格,用大写和小写两种方式清晰写明具体金额。同时,确定付款的时间节点和方式,例如是一次性付款还是分期支付,若分期支付,需明确各期的付款金额和时间。 - **转让期限**:约定转让的起始时间和结束时间,若涉及续租等情况,也应在合同中明确约定相关条件和责任。 - **权利义务**:明确双方在转让过程中的权利和义务,例如甲方需保证对公租房拥有合法的转让权,且在转让前不存在任何纠纷或债务;乙方需按照约定支付转让款,遵守公租房的相关管理规定等。 3. **相关费用承担**:明确在公租房转让期间,各项费用的承担方,如水、电、煤气、物业管理费等。 4. **违约责任**:详细规定双方如违反合同约定应承担的责任,例如违约方需向对方支付一定金额的违约金,违约金的具体数额或计算方式应在合同中明确。 5. **争议解决方式**:约定如双方在合同履行过程中发生争议,应通过何种方式解决,常见的方式有协商、仲裁或诉讼,需明确选择其中一种方式,并约定具体的仲裁机构或管辖法院。 **尾部**: 合同双方当事人需签字(或盖章),并注明签订合同的日期。同时,可根据需要添加附件,如公租房的相关证明文件、双方的身份证明等。 需要注意的是,公租房的转让需符合相关法律法规和政策的规定,有些地区可能对公租房的转让有严格的限制,在签订转让合同前,建议咨询当地的住房保障部门,以确保合同的有效性。





