租房三年合同具体应该怎么写？

撰写租房三年合同，需要确保合同内容详实、准确且符合法律要求。具体而言，合同应包含以下关键要素：

1. **双方当事人信息**：明确双方当事人的姓名或名称及地址，以确保合同主体的明确性。比如，甲方（出租方）姓名、身份证号码、联系地址；乙方（承租方）姓名、身份证号码、联系地址等。

2. **房屋详情**：应详细描述房屋的位置、面积、装饰及设施，以便承租人了解所租赁房屋的具体情况。例如，房屋位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积XX平方米，房屋内有哪些家具、电器等设施。

3. **房屋用途**：合同需明确房屋的用途，以确保承租人按照约定使用房屋。比如约定是用于居住，还是用于办公等合法用途。

4. **租赁期限**：明确规定租赁期限为三年，并注明起止日期。例如，租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

5. **租金数额及交付方式**：合同应明确约定每月或每年的租金金额，以及支付方式（如现金、转账等）。比如，年租金为XX元，租金支付方式为每年的XX月XX日前一次性支付当年租金至甲方指定的银行账户。

6. **房屋维修责任**：明确由哪一方负责房屋的日常维修和保养。一般来说，日常的小维修由承租方负责，如更换灯泡等；而涉及房屋主体结构等较大的维修责任由出租方承担。

7. **装修和转租约定**：合同应约定承租人是否可以对房屋进行装修，以及是否允许转租。若允许转租，应明确转租的条件和程序。例如，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修；未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

8. **解除合同的条件**：约定在双方达成一致或发生特定情况时能够合法解除合同的条件。比如，若乙方逾期支付租金超过XX天，甲方有权解除合同；若因不可抗力因素导致房屋无法继续使用，双方可协商解除合同等。

9. **违约责任**：明确当一方违反合同约定时，应承担的法律责任和赔偿方式。例如，若乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；若甲方未按照约定提供房屋，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。

10. **其他条款**：可包含双方约定的其他条款，以满足特定需求。例如，约定在租赁期间，乙方应遵守小区的物业管理规定等。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同应包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在撰写合同时应遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保合同条款的合法性和合理性。同时，合同应使用准确、清晰的语言表达，避免使用模糊或容易产生歧义的措辞。