托管商铺违约不付租金是否可行?

我把商铺托管出去了,但是对方一直不付租金,我想知道他们这种违约不付租金的行为在法律上到底行不行得通?我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,托管商铺违约不付租金是不可以的。这里涉及到两个重要的法律概念,分别是租赁合同和违约责任。租赁合同指的是出租方将租赁物交付给承租方使用、收益,而承租方需要支付租金的合同。当你把商铺托管出去时,通常会签订类似的合同,这就明确了双方的权利和义务。


违约责任则是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,需要承担的民事责任。对方违约不付租金,就属于不履行合同义务的情况。


依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。


同时,根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,对方违约不付租金,你有权要求其继续支付租金,还可以要求其赔偿因违约给你造成的损失,比如利息损失等。如果对方一直拒绝支付租金,你可以通过向人民法院提起诉讼等合法途径来维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

商铺托管协议签订后,托管方不履行协议该怎么办?

我前段时间和托管方签了商铺托管协议,可现在托管方不按协议来做事,我投入的资金可能面临风险,商铺的经营也受到影响。我就想知道具体有哪些办法能让托管方承担责任,保障我的权益呢?

开发商包租违约了,应该怎么办?

我买了开发商包租的商铺,签了相关合同,可现在开发商没能按约定履行包租义务,租金也没按时给我。我担心自己的权益受损,想知道具体有哪些有效的应对办法,能不能让开发商承担责任,补偿我的损失。

房子由委托公司管理不按合同少支付租金,是否可以解除合同收回房子?

我把房子交给委托公司管理,可他们不按合同约定支付租金,少给了不少钱。我很担心自己的权益受损,想知道这种情况下能不能解除和委托公司的合同,把房子收回来。具体该怎么操作,相关法律又是怎么规定的呢?

托管商铺违约不付租金申请破产,能同意吗?

我把商铺托管出去了,结果对方违约不付租金,现在还说要申请破产。我不太清楚这里面的门道,想知道对于他们申请破产我能不能同意啊?要是同意了对我有啥影响,不同意又会怎样,希望能了解清楚该如何应对这种情况。

买商铺返租金却不打租金该怎么办?

买了个商铺,当时说好了会返租金,可现在到时间了租金却一直没到账。心里特别着急,也不知道该怎么处理这种情况。想了解一下从法律角度我有哪些办法可以维护自己权益,能让对方尽快把租金打给我。

开发商商铺返租违约了,该怎么办?

我买了开发商的商铺,当时签了返租协议,现在开发商却违约了,我投入的资金面临风险,租金收益也受到影响。我想知道具体有哪些有效的解决办法,以及在这个过程中需要注意哪些法律要点,好维护自己的权益。

商铺欠租金违约是否可以找仲裁机构?

我租了个商铺给别人,可对方现在欠着租金还违约了,我很头疼。不知道这种情况能不能找仲裁机构解决,仲裁的流程是怎样的,需要准备哪些材料,具体要注意些什么方面呢?

铺面租金一直拖欠该怎么办?

我把铺面租出去了,可租户一直拖着租金不给。我催了好几次,对方总是找各种借口推脱。我想知道在这种情况下,我该采取什么办法能让对方尽快把拖欠的租金给我,怎样维护自己的权益呢?

包租商铺违约了,是否可以退铺?

我租了个包租商铺,现在遇到一些情况想退铺,但又担心违约要承担很多责任。比如商铺存在一些质量问题,我想知道这种情况下能不能退铺,还有如果是单纯自己不想租了能不能退,具体的法律规定是怎样的呢?

承租人不按合同约定交付租金该怎么办?

我把房子租出去了,可承租人却不按合同约定交租金,我心里挺着急的。我想知道具体有哪些有效的解决办法,怎么操作比较合适,既能拿回租金又不至于和承租人把关系弄得太僵。

开发商返租违约了该怎么处理?

我买了开发商的商铺,当时签了返租协议,现在开发商没有按约定返租,我心里很着急。我想知道具体有哪些有效的处理办法,还有就是能不能要求赔偿,赔偿的标准又是什么。

开发商出租商铺违约了,应该怎么办?

我租了开发商的商铺准备做生意,结果他们违约了,比如没按约定时间交房之类的。我现在很迷茫,不知道该怎么维护自己的权益。我想了解具体有哪些有效的应对方法,以及相关的法律规定是怎样的。

商铺不交房租房东可以锁门吗

我把商铺租出去了,租户一直拖着房租不给。我催了好几次,对方还是没动静。我现在想直接把门锁了,又怕这么做不合法,想问问这种情况下房东到底能不能锁门啊?

拖欠房租是否违法?

我把房子租给别人,结果对方好几个月都没给房租,我催了也没用。我就想知道这种拖欠房租的情况算违法吗?我该怎么维护自己权益,让对方把房租给我补上。

逾期不交房租是否可以解除合约?

我把房子租出去了,可租户逾期一直没交房租,我多次催缴也没用。我现在很头疼,不知道这种情况下能不能解除和租户的租房合约,具体要怎么操作,法律上是怎么规定的呢?

开发商跑路后租的商铺该怎么办?

我租了个商铺,结果开发商跑路了。现在我很慌,不知道这商铺还能不能继续租,租金交了还能保障我的权益吗?之后要是遇到其他问题该找谁解决?希望了解下在这种情况下我该采取什么措施来维护自己的权益。

租客拖欠租金不付该怎么办?

我把房子租给了一个租客,合同都签好了,说好按月付租金。但这个租客已经连续两个月没给租金了,我找他要,他总是找借口推脱。我想知道从法律角度来说,我该怎么维护自己权益,让他把租金付清呢?

商铺返租拿不到租金算诈骗吗

买了返租的商铺,但是到时间了却一直没拿到租金。心里很着急,也很疑惑,不知道这种情况属不属于诈骗。想弄清楚如果这算诈骗是怎么认定的,要是不算诈骗又该怎么维护自己权益,希望能得到专业的解答。

商铺返租如果不返了,是否构成诈骗罪?

买了返租商铺,现在对方不返租了,心里很着急,想知道这种情况属不属于诈骗。要是算诈骗,自己该怎么维权;要是不算,又该怎么办。想了解从法律角度到底该如何认定和处理这种事。

隐瞒商铺租赁合同是否违法?

我之前租了个商铺,房东没跟我说这合同有问题。现在出状况了,我就想问问,房东隐瞒商铺租赁合同的真实情况,这在法律上算违法吗?我该怎么维护自己权益呢?