商铺不交房租房东可以锁门吗

我把商铺租出去了,租户一直拖着房租不给。我催了好几次,对方还是没动静。我现在想直接把门锁了,又怕这么做不合法,想问问这种情况下房东到底能不能锁门啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在商铺租户不交房租的情况下,房东不能直接锁门。首先,咱们要知道在租赁期间,根据《民法典》规定,承租人享有房屋的使用权。这是什么意思呢,就是说在租约有效的时间里,租户是有权利正常使用这个商铺的,房东不能随便干涉。


虽然租户没交房租是不对的,但房东也得按照法律程序来处理。房东应当先和承租人沟通,给对方一个合理的期限让他们把房租交上,这就是法律上说的“催告”。要是催告之后,承租人还是不支付房租,这时房东可以依据《民法典》第七百二十二条规定,请求承租人在合理期限内支付;要是承租人逾期仍然不支付,房东就可以解除合同。


但是,解除合同也得按照规矩来,要正式通知承租人。只有在合同合法解除之后,房东才可以对商铺进行相应的处置,比如锁门等。要是在合同还没解除之前,房东就直接锁门,这很可能构成侵权行为。承租人是可以通过法律途径,比如起诉房东要求排除妨碍等,来维护自己的合法权益的。所以啊,房东在面对租户不交房租的情况时,一定要冷静,通过合法合理的途径来解决问题。

相关问题

为您推荐20个相关问题

遇到拖欠房租不给的老赖,房东该怎么处理?房东可以锁门吗?

我把房子出租给别人,可租客一直拖欠房租,多次沟通都没用。我很无奈,不知道该采取什么办法来维护自己的权益。另外,我想知道能不能通过锁门的方式让租客交房租,又担心这样做是否合法。

租户不给房租也不搬出去,房东该怎么办?

我是房东,租户已经好久没交房租了,多次沟通也没用,现在还赖着不搬出去。我担心自己强行让他搬会有法律风险,又不知道通过什么合法途径能让他搬走,还能要回拖欠的房租。想了解具体该怎么做。

租客拖欠租金时可以关水电吗

我把房子租出去了,租客最近拖欠租金,催了好几次都没动静。我就想问问,这种情况下我能不能通过关水电的方式让他交租?主要想知道这么做合不合法,要是不合法会有什么后果。

多久不交房租房东才有权锁门呢?

我租了房子,最近因为资金紧张晚交了几天房租,房东就说要锁门。我想知道法律上对于租客不交房租多久后,房东有权锁门有没有明确规定呀?具体是怎么判定的呢?

商户房租未交,房东是否可以扣押商户货物?

我是一位房东,最近遇到了烦心事。有个商户租了我的房子,可到了交房租的时候却一直拖着不交。我心里很着急,也不知道该怎么办,就想着能不能扣押他的货物抵房租。我想了解一下,从法律角度看,我到底有没有这个权利呢?

租客不交房租,房东可以开门进入房间处理吗?

我是一名房东,租客已经拖欠房租一段时间了,多次沟通都没有结果。我想知道在这种情况下,我能不能直接开门进入房间去处理,会不会违反法律规定?如果可以开门,具体要怎么做才合法合规呢?

租客欠租,房东是否有权终止合同?

我把房子租出去了,租客已经有段时间没交房租了,我催了几次也没动静。我想问问这种情况下,我有没有权利直接终止合同,让他搬走呢?我不太懂这方面法律规定,希望能了解清楚,避免后续有麻烦。

出租人在承租人拖欠租金的情况下能解除租赁合同吗

我把房子租给别人了,对方这几个月都没给租金,我催了也没用。我想知道在这种承租人拖欠租金的情况下,我到底能不能解除租赁合同啊?要是能解除,有啥具体要求和流程吗?

不交房租房东是否有权清理东西?

我把房子租出去了,租客已经好几个月没交房租了,发消息也不回。我想着要是他一直这样拖着,我能不能直接进屋清理他的东西,重新把房子租出去呢?我就想知道从法律角度,我这种情况该怎么办。

租客拖欠半年屋租可以赶走吗

我把房子租出去了,结果租客已经半年没给房租了,我催了好多次都没用,我现在着急用房,就想让他赶紧搬走。我想知道在这种情况下,我能不能直接把他赶走呢?要是不行的话,我该怎么做才能让他搬走并拿回我的房租呢?

不交房租且没签租赁合同,房东有权利强制收房吗?

我把房子租给别人,没签租赁合同,现在租客一直不交房租,我很着急想收回房子自己用,但又怕强制收房会有法律风险,不知道这种情况下我有没有权利强制收房,具体该怎么做才合法呢?

房客不交房租一年且联系不上,房东可以开门吗?

我把房子租出去后,房客已经一年没交房租了,现在怎么也联系不上他。我想开门进去看看情况或者处理下房子,但又担心这样做不合法。我就想知道这种情况下我到底能不能开门,要怎么做才合法?

逾期不交房租是否可以解除合约?

我把房子租出去了,可租户逾期一直没交房租,我多次催缴也没用。我现在很头疼,不知道这种情况下能不能解除和租户的租房合约,具体要怎么操作,法律上是怎么规定的呢?

承租人不交房租又不搬走该怎么办?

我把房子租给别人,现在租客既不按约定交房租,又赖着不搬走,我多次催缴都没用。我想知道这种情况下,我具体该采取哪些合法有效的措施来维护自己的权益,比如能不能直接把他东西扔出去之类的?

租房人不给租金又不退房该怎么办?

我把房子租出去了,结果租户不仅不给租金,到期了也不打算退房。我尝试沟通,但对方总是敷衍我。我想知道这种情况下,我有什么合法有效的办法能维护自己权益,让对方交租金或者搬走?

拖欠租金房东是否有权清退?

我把房子租出去了,租户最近没按时交租,已经拖了一段时间。我催过,但对方还是没动静。我想知道,在这种情况下,我有没有权利清退租户,让他们搬走呢?想了解具体的法律规定和操作办法。

租房户不交租金还不搬走该如何处理?

我把房子租出去了,可租户到期了既不交房钱,也不搬出去。我催了好几次都没用,真不知道该咋办了。我就想了解一下,在这种情况下,我有什么合法的办法能让租户交钱或者搬走呢?

租房人不给租金又不退房该如何处理?

我把房子租出去后,租客既不付租金又不肯退房,我多次沟通都没用。我想知道具体有哪些合法有效的处理办法,能不能强制让租客退房,以及怎样保障自己的权益不受损失。

房租不交又赖着不搬该怎么办?

我把房子租出去了,可现在租户不仅没按时交房租,还一直赖着不搬走。我催了好多次,他都不当回事。我想知道在这种情况下,我有什么合法有效的办法能让他交租或者搬走呢?我想了解具体的解决途径和法律依据。

房客违约,房东强行收房该如何处理?

我把房子租出去了,房客出现了违约情况,没按合同约定按时交租,我一气之下就想强行收房。可又担心这么做不对,想知道在这种情况下,从法律角度我该怎么正确处理呢,强行收房会有什么后果吗?