租房户不交租金还不搬走该如何处理？

如果租房户不交租金还不搬走，房东可以按以下步骤处理：

首先，发书面催缴通知。房东要以书面形式明确告知租户拖欠租金的事实、应缴纳的金额、缴纳期限以及逾期不缴的后果，比如解除租赁合同等，并保留好通知凭证。这是为了正式告知租户其违约行为，同时为后续可能的法律程序留存证据。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。书面催缴通知就是在行使这个合理催告的权利。

其次，尝试协商解决。和租户沟通，了解其不交租金的原因。要是租户是因为暂时经济困难等合理因素，双方可以协商制定一个新的付款计划。比如延长付款期限、分期支付等，并最好形成书面协议，以此保障双方权益。

然后，如果租户无合理理由仍拒不支付租金，房东可以根据租赁合同中的约定，解除租赁合同，并要求租户限期搬离。《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。租户不交租金不搬走的行为就表明其不履行合同义务，房东有权解除合同。

最后，若租户还是不履行支付租金或搬离的义务，房东可以向人民法院提起诉讼。要求租户支付拖欠的租金、违约金以及可能产生的其他损失赔偿。在诉讼过程中，之前保留的催缴通知、租赁合同、租金支付记录等相关证据就很关键。另外，如果租赁合同中有约定可以通过仲裁解决纠纷的，也可以按照仲裁条款申请仲裁。

总之，房东在处理这类问题时要按照法律规定和合同约定，通过合理合法的途径来维护自身权益。