租客拖欠租金不搬该如何处理？

如果遇到租客拖欠租金不搬的情况，可以按以下步骤来处理。

首先，可以书面通知租客。给租客发送一份书面通知，清楚地告诉他租金已经逾期未交，要求他在一定期限内补交租金，同时说明逾期的话将解除租赁合同并要求其搬离。通知送达方式要合适，比如直接让租客签收，或者邮寄并保留凭证。这是在明确告知租客他的违约行为以及可能面临的后果。

若租客在通知规定的期限内仍未交租，房东有权解除租赁合同。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。此时，房东要再次给租客发送解除合同的通知，通知到达租客时合同就解除了。

合同解除后，租客就没有合法居住的权利了，房东可以要求租客腾退房屋。要是租客拒绝腾退，房东可以向法院提起诉讼。依据《民事诉讼法》相关规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。在诉讼中，房东可以请求法院判决租客腾退房屋、支付拖欠的租金以及可能产生的违约金等。并且，在诉讼过程中，房东可以根据情况申请先予执行，让租客先行腾退房屋，减少自身损失。如果担心租客转移财产或没有支付能力，还可以在起诉前或起诉过程中向法院申请财产保全，冻结租客相应的财产，保障将来判决能顺利执行。

总之，房东在处理租客拖欠租金不搬的问题时，要按照法律规定的程序，合理维护自己的权益。

相关概念：

先予执行：是指人民法院在终局判决之前，为解决权利人生活或生产经营的急需，依法裁定义务人预先履行一定数额的金钱或者财物等措施的制度。

财产保全：是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。