租出去的房子租客不交房租也不搬东西该怎么办？

如果租出去的房子租客不交房租也不搬东西，房东可以按以下步骤维护自己的权益：

首先，发送书面通知。房东要向租客发送一份催缴房租并要求限期搬离的书面通知。在通知里，要清楚地告诉租客需要在什么时间内缴纳房租，以及如果逾期不履行会有什么后果，比如会解除租赁合同、收取违约金等。同时，一定要保留好通知送达的证据，像用挂号信邮寄，或者让对方签收等方式。这样做是为了之后如果有纠纷，能证明已经提前告知过租客。这也是给租客一个改正的机会，并且为后续可能采取的措施保留证据。

其次，若书面通知无效，可以提起诉讼。要是租客在接到通知后，还是拒不支付房租也不搬离，房东就可以向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。在诉讼请求中，要明确要求解除租赁合同，让租客支付拖欠的房租、违约金，同时要求租客腾退房屋。在这个过程中，房东需要提供一些相关证据，比如租赁合同、租金催缴记录等，来证明自己的主张。因为在法律诉讼中，证据是非常关键的，它能支持自己的诉求，让法院做出有利于自己的判决。

最后，若法院判决支持房东的诉求，但租客依旧不履行判决，房东可以申请强制执行。由法院强制租客搬离房屋，并支付相关费用。这样能确保房东的权益得到最终的保障。

相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。这就明确了租客支付租金的时间规定，租客不按规定支付房租，房东是有权利采取措施的。

总之，遇到这种情况，房东不要自行采取一些过激行为，要按照法律程序来处理，以确保自己的权益能得到法律的有效保护。