遇到租客不交房租也不搬该如何处理？

如果遇到租客不交房租也不搬的情况，您可以按照以下步骤来处理：

首先，进行书面通知。给租客发送一份书面通知，明确告知他已经违反了租赁合同中关于按时缴纳房租的约定。在通知里，要求租客在一定合理期限内补缴所欠租金，同时说明如果逾期还不履行的话，可能会面临解除租赁合同等后果。并且一定要保留好通知的送达证据，比如让租客签收、通过邮政特快专递（EMS）寄送并保留好寄送凭证等。这一步很关键，它能证明您已经正式向租客主张了权利。

其次，尝试协商解决。在书面通知之后，找个合适的时间与租客进行沟通协商，了解他不支付租金的原因。有可能租客是遇到了一些特殊困难，比如失业、生病等。如果是这种情况，您可以和他一起协商解决方案，像是宽限一段时间让他支付租金，或者调整一下租金支付计划等。这样既给了租客解决问题的机会，也有助于维护良好的租赁关系。

如果协商没有结果，或者在通知期限届满后租客仍然不履行义务，那么您可以向法院提起诉讼。在诉讼中，您可以要求解除与租客的租赁合同，追讨租客拖欠的租金，还可以根据合同约定要求租客支付违约金。另外，要让租客腾退房屋。在这个过程中，您需要提供相关的证据，比如租赁合同、租金催缴通知、租客实际居住的证明等，来支持自己的诉求。

依据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

最后，如果法院判决支持了您的诉求，但租客还是拒不执行判决，这时您可以向法院申请强制执行。法院会强制租客腾退房屋，并支付相应的款项。

相关概念：

强制执行：是指人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。

诉讼：是指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动。