租客不给钱也不搬走该怎么办？

如果遇到租客不给钱也不搬走的情况，房东可以按以下步骤维护自身权益。

首先，可以进行催告。用书面通知或者口头的方式，提醒租客支付租金，并明确告知若不按时支付租金且不搬走，可能会面临解除租赁合同的后果。之所以要这么做，是因为《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。

要是催告后租客依旧不配合，房东有权解除合同。依据《民法典》第七百二十二条，承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。通知对方解除合同后，合同即告解除。

若上述方法都不奏效，房东可以考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求解除租赁合同，追讨拖欠的租金以及可能存在的违约金，同时要求租客腾退房屋。在诉讼过程中，要提供租赁合同、租金催缴通知等相关证据，来证明自己的主张。

若法院判决支持房东的诉求，但租客仍然拒不执行，房东可向法院申请强制执行，由法院强制租客腾退房屋并支付相应款项。

相关概念：

催告：是指一方要求另一方在规定时间内履行一定义务的通知行为。

解除合同：就是使原本有效的合同，在符合法律规定或合同约定的条件下，失去法律效力 。

强制执行：是指人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务。